La professione viene esercitata ai sensi della L. 14 gennaio 2013, n. 4 art. 1 comma 2; nel corso della carriera il Dott. Pierelli ha gestito più di 300 immobili, dal piccolo condominio sino alle più recenti strutture Supercondominiali. Siamo in grado di operare su qualsiasi tipologia di immobile, dallo stabile d’epoca sino alle più innovative e tecnologiche costruzioni. Vantiamo un’ottima conoscenza delle più recenti strutture in termini di innovazione degli impianti, avendo amministrato uno dei primi stabili a Milano in classe energetica A+++ ed essendo sempre in costante aggiornamento circa le ultime novità impiantistiche in tema Ecogreen, ad oggi di forte interesse per la gran parte dei Condomini. Ci avvaliamo della collaborazione di professionisti esperti nel settore condominiale, in grado di gestire tutti gli aspetti che riguardano l’immobile, con focus prevalente su impianti, strutture e sicurezza. Operiamo con Ingegneri e tecnici specializzati in prevenzione incendi e Società specializzate in sicurezza nei luoghi di lavoro, a maggior riguardo della gestione sicurezza antincendio (GSA, SCIA Antincendio), DVR e DUVRI, sicurezza sul luogo di lavoro in presenza di Stabile con dipendenti (custodi), etc., al fine di garantire al Condominio ed ai suoi abitanti, la maggior tranquillità e protezione. Disponiamo inoltre di un ampia rosa di professionisti del settore edile, in grado di intervenire su qualsiasi evento, dalla piccola manutenzione sino alle grandi opere di riqualificazione condominiale. Tutto ciò, fatta salva la volontà assembleare di voler mantenere i fornitori già in essere, con i quali lo Studio ha sempre il piacere di collaborare.

La contabilità condominiale viene da noi tenuta secondo norme di legge; grazie al gestionale Danea Domustudio, primario programma di gestione contabile condominiale, garantiamo una tenuta conti pari a quella operata dalle aziende, assicurando comunque sempre la massima intelligibilità e soprattutto la massima trasparenza e verifica, grazie alla creazione di un’area web dedicata MIOCONDOMINIO*, accessibile ad ogni singolo condòmino da PC o dispositivi mobili con credenziali personali e nel pieno rispetto delle normative riguardanti la privacy*. All’atto di nomina ed in seguito al passaggio di consegne con l’Amministratore uscente realizziamo, compresa nell’emolumento richiesto, una revisione contabile generale dell’ultimo biennio al fine di ottenere una visione complessiva e corretta dello stato attuale del Condominio. Collaboriamo principalmente con Banca popolare di Sondrio – Gruppo BPER per la tenuta dei C/C condominiali, ferma restando la volontà assembleare nel voler mantenere o aprire il conto presso Istituti di credito diversi.

Per ciò che attiene l’area legale, ci avvaliamo di professionisti di primario livello, specificamente dedicati al diritto immobiliare, in grado di seguire lo stabile in qualsivoglia evento dovesse verificarsi. Al riguardo invece del recupero delle morosità, fatto salvo quanto indicato dalla legge ossia, l’obbligo da parte dell’Amministratore, a norma dell’art. 1129 comma 9 c.c. e dell’art. 63 disp. att. c.c., di agire contro il moroso entro sei mesi dalla chiusura dell’esercizio nel quale il credito esigibile è compreso, lo Studio è in grado di agire in via preliminare bonariamente e di redigere piani di rientro personalizzati secondo le esigenze dei clienti, i quali, dovranno comunque transitare dall’approvazione assembleare.

Abbiamo ideato e sviluppato una nuova tipologia di gestione del cliente, digitalizzando completamente l’archivio condominiale il che, ci consente di poter operare anche fuori ufficio, evitando quindi ai condòmini di recarsi presso lo Studio. L’Amministratore, in accordo con l’Assemblea e il Consiglio condominiale, fornisce ciclicamente una data nella quale è presente presso il Condominio in orari da definire, per poter rispondere personalmente ad ogni interrogativo e, nei periodi di scadenza delle rate condominiali, per poter consentire a coloro che desiderino saldare tramite assegno bancario, ove non fossero già presenti metodi di pagamento quali MAV, bollettini, etc. (in alcun modo è consentito il saldo rate in contanti!), il pagamento ed il ritiro fisico della ricevuta. Questa soluzione ci permette un servizio “a domicilio”, creando così minori spostamenti e disagi al condòmino e ci permette di operare in qualsiasi situazione sempre e comunque, anche in conseguenza delle restrizioni dovute alla pandemia, purtroppo ancora in corso.

Lo Studio, ha attivo un numero WhatsApp Business per le emergenze negli orari di chiusura (messaggistica diretta H24) e sempre reperibile telefonicamente dalle 09.15 alle 12.45; inoltre, utilizzando tutte le ultime innovazioni e piattaforme telematiche quali Zoom, Skype, Microsoft Teams, posta elettronica, etc., siamo in grado di gestire tutte le esigenze senza necessità di spostamenti, permettendo anche a coloro che lavorano, di contattare l’Amministratore in orari generalmente poco accessibili.