La vecchia concezione dell’Amministratore condominiale, ragioniere o geometra che svolge tale attività come dopolavoro per arrotondare, è superata da tempo. Ora l’Amministratore condominiale e immobiliare deve possedere precise competenze, deve essere un professionista abilitato, formato a 360° ed in grado di affrontare ogni aspetto della gestione di un immobile; deve inoltre saper utilizzare tutte le tecnologie messe a disposizione dal mercato, al fine di poter garantire un operato efficiente ed efficace, al passo con i tempi e con la trasparenza richiesta dalla legge e soprattutto dai condòmini. Ecco dunque che il classico Amministratore, si trasforma oggi in un Building manager, tecnologicamente preparato, formato nei migliori istituti ed enti, sempre aggiornato e multitasking. Il nostro Studio sposa questa filosofia, adoperandosi per rendere l’operato in assoluta ottemperanza di quanto richiesto dalla legge… e anche di più! Utilizzando le migliori innovazioni tecnologiche in tema di gestionali e piattaforme, abbiamo la possibilità di rendere perfettamente trasparente l’operato sotto tutti i suoi aspetti ed inoltre, la costante formazione ci consente di poter gestire gli immobili secondo l’interpretazione letterale della figura del Building manager ossia, gestire l’immobile come un’azienda, mirando al suo efficientamento nel corso delle gestioni, guardando sempre in prospettiva, programmando le attività e gli interventi su più gestioni al fine di minimizzare i costi e massimizzarne la rendita in termini di operato e spese. Tutto ciò però, ferma restando la gestione classica del Condominio, la quale deve rimanere il faro di ogni professionista; il Building manager genera valore aggiunto al Condominio e alle singole proprietà, adoperandosi per una gestione integrata degli immobili, in linea con le necessità di risparmio energetico, riqualificazione del parco immobiliare e un occhio rivolto al green e alla riduzione dei costi generali, temi, che mai come oggi sono di primaria rilevanza per la totalità della popolazione. Inoltre, tramite il processo di Due Diligence immobiliare, siamo in grado di mettere in atto tutte quelle indagini relative alla verifica del profilo urbanistico, edilizio, catastale, impiantistico e legale di ciò che possiamo identificare come “cespite immobiliare”, con lo scopo di controllarne la conformità alle normative sia tecniche che amministrative, di riferimento. Il valore di un immobile è dato prevalentemente dalla sua commerciabilità, la quale può essere compromessa da una serie infinita di pregiudizi; ecco dunque che una corretta Due Diligence, oltre che verificarne la reale commerciabilità in termini di valore, può essere strumento utile per l’Amministratore e il Condominio, al fine della trasformazione in seguito ad opere di riqualificazione e relativo accesso alle detrazioni del caso, messa a reddito da parte del singolo proprietario, etc.