Ci occupiamo da svariati anni di gestire locazioni classiche e, in seguito al recente sviluppo del mercato, affitti brevi. Chi detiene un immobile, magari ereditato di recente, oppure coloro che acquistano con volontà di generare reddito, possono rivolgersi a noi per immetterlo sul mercato e gestirne la locazione. I servizi che offriamo, si riassumono in: 

-pubblicità e locazione dell’immobile; 

-pubblicità, locazione e gestione dell’immobile.

La differenza sostanziale tra le due tipologie di servizio offerto, risiede nel gestire direttamente noi il corso della locazione, sia per tutto ciò che riguarda gli affitti brevi, sia per ciò che riguarda le locazioni classiche di “lungo periodo”.

Nel primo caso, lo Studio si occupa di pubblicizzare, far visionare l’immobile e reperire tutta la documentazione da noi richiesta al cliente interessato (se privato, redditi e garanzie; se società o libero professionista, bilanci, garanzie, etc.), da girare poi al proprietario il quale, sarà sempre il decisore finale. Superata questa fase, a seguito di benestare della proprietà a riguardo del cliente scelto tra quelli proposti, stiliamo il contratto e ci occupiamo della stipula, registrazione presso l’Agenzia delle entrate e consegna immobile comprensiva di check – in documentale.

Nel secondo caso, in aggiunta a quanto sopra, ci occupiamo anche di gestire l’intero corso della locazione, sgravando così la proprietà dell’onere di doversi sempre occupare della trasmissione di scadenza delle rate e conseguente pagamento, della gestione delle eventuali problematiche interne all’immobile, delle piccole manutenzioni, delle richieste degli inquilini, etc. . Ogni spesa che dovesse essere richiesta alla proprietà, dovrà sempre e comunque ricevere il suo benestare, non arrogandoci noi alcuna iniziativa in tal senso, salvo diversi accordi.

In Italia e soprattutto nelle aree della città metropolitana di Milano e laghi dell’alto Lario, la richiesta di immobili in locazione è in costante crescita. Molte zone del capoluogo lombardo sono state riqualificate o sono in via di riqualificazione, diventando oggi nuovi centri cittadini sempre più richiesti; zone come Porta Nuova, Isola, Bovisa, Dergano, Greco, Bicocca, NoLo, Tortona, etc., hanno subito profonde trasformazioni che hanno generato una crescita nelle richieste di mercato, sia per le compravendite sia soprattutto per le locazioni; ciò, ha generato una grossa offerta da parte dei proprietari che spesso però, non sono in grado o hanno poco tempo per gestire l’immobile, incappando così in grossi rischi, molto più frequenti e gravi negli affitti, rispetto alle compravendite.

Rivolgendosi ad un professionista si possono evitare tutte quelle incombenze per le quali non si è particolarmente avvezzi o spesso non si ha tempo. A fronte di un esborso provvigionale spesso irrisorio rispetto al guadagno, si ha la sicurezza di aver affidato il bene ad un esperto, che se ne prenderà cura nel modo più professionale e trasparente possibile.