{"id":625,"date":"2021-04-07T07:40:27","date_gmt":"2021-04-07T05:40:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gavias-theme.com\/wp\/kitecx\/?post_type=service&#038;p=625"},"modified":"2026-08-01T13:25:46","modified_gmt":"2026-08-01T11:25:46","slug":"designing-solutions","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.studiopierelli.it\/?page_id=625","title":{"rendered":"Amministrazioni condominiali"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"625\" class=\"elementor elementor-625\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-2ebe488 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default row-top\" data-id=\"2ebe488\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-c7fae8f order-xl-2 order-lg-2 order-md-2 order-1 column-style-top\" data-id=\"c7fae8f\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-51e8b7c elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"51e8b7c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.0 - 08-08-2022 *\/\n.elementor-widget-image{text-align:center}.elementor-widget-image a{display:inline-block}.elementor-widget-image a img[src$=\".svg\"]{width:48px}.elementor-widget-image img{vertical-align:middle;display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1170\" height=\"390\" src=\"https:\/\/www.studiopierelli.it\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/amministratore_condominio.png\" class=\"attachment-full size-full\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.studiopierelli.it\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/amministratore_condominio.png 1170w, https:\/\/www.studiopierelli.it\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/amministratore_condominio-1024x341.png 1024w, https:\/\/www.studiopierelli.it\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/amministratore_condominio-768x256.png 768w, https:\/\/www.studiopierelli.it\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/amministratore_condominio-600x200.png 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1170px) 100vw, 1170px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-36e4141 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"36e4141\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.0 - 08-08-2022 *\/\n.elementor-heading-title{padding:0;margin:0;line-height:1}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title[class*=elementor-size-]>a{color:inherit;font-size:inherit;line-height:inherit}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-small{font-size:15px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-medium{font-size:19px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-large{font-size:29px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xl{font-size:39px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xxl{font-size:59px}<\/style><h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Amministrazioni condominiali<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-24971bd elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"24971bd\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.0 - 08-08-2022 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p>La professione viene esercitata ai sensi della L. 14 gennaio 2013, n. 4 art. 1 comma 2; nel corso della carriera il Dott. Pierelli ha gestito pi\u00f9 di 300 immobili, dal piccolo condominio sino alle pi\u00f9 recenti strutture Supercondominiali. Siamo in grado di operare su qualsiasi tipologia di immobile, dallo stabile d\u2019epoca sino alle pi\u00f9 innovative e tecnologiche costruzioni. Vantiamo un\u2019ottima conoscenza delle pi\u00f9 recenti strutture in termini di innovazione degli impianti, avendo amministrato uno dei primi stabili a Milano in classe energetica A+++ ed essendo sempre in costante aggiornamento circa le ultime novit\u00e0 impiantistiche in tema Ecogreen, ad oggi di forte interesse per la gran parte dei Condomini. Ci avvaliamo della collaborazione di professionisti esperti nel settore condominiale, in grado di gestire tutti gli aspetti che riguardano l\u2019immobile, con focus prevalente su impianti, strutture e sicurezza. Operiamo con Ingegneri e tecnici specializzati in prevenzione incendi e Societ\u00e0 specializzate in sicurezza nei luoghi di lavoro, a maggior riguardo della gestione sicurezza antincendio (GSA, SCIA Antincendio), DVR e DUVRI, sicurezza sul luogo di lavoro in presenza di Stabile con dipendenti (custodi), etc., al fine di garantire al Condominio ed ai suoi abitanti, la maggior tranquillit\u00e0 e protezione. Disponiamo inoltre di un ampia rosa di professionisti del settore edile, in grado di intervenire su qualsiasi evento, dalla piccola manutenzione sino alle grandi opere di riqualificazione condominiale. Tutto ci\u00f2, fatta salva la volont\u00e0 assembleare di voler mantenere i fornitori gi\u00e0 in essere, con i quali lo Studio ha sempre il piacere di collaborare.<\/p><p>La contabilit\u00e0 condominiale viene da noi tenuta secondo norme di legge; grazie al gestionale Danea Domustudio, primario programma di gestione contabile condominiale, garantiamo una tenuta conti pari a quella operata dalle aziende, assicurando comunque sempre la massima intelligibilit\u00e0 e soprattutto la massima trasparenza e verifica, grazie alla creazione di un\u2019area web dedicata MIOCONDOMINIO*, accessibile ad ogni singolo cond\u00f2mino da PC o dispositivi mobili con credenziali personali e nel pieno rispetto delle normative riguardanti la privacy*. All\u2019atto di nomina ed in seguito al passaggio di consegne con l\u2019Amministratore uscente realizziamo, compresa nell\u2019emolumento richiesto, una revisione contabile generale dell\u2019ultimo biennio al fine di ottenere una visione complessiva e corretta dello stato attuale del Condominio. Collaboriamo principalmente con Banca popolare di Sondrio &#8211; Gruppo BPER per la tenuta dei C\/C condominiali, ferma restando la volont\u00e0 assembleare nel voler mantenere o aprire il conto presso Istituti di credito diversi.<\/p><p>Per ci\u00f2 che attiene l\u2019area legale, ci avvaliamo di professionisti di primario livello, specificamente dedicati al diritto immobiliare, in grado di seguire lo stabile in qualsivoglia evento dovesse verificarsi. Al riguardo invece del recupero delle morosit\u00e0, fatto salvo quanto indicato dalla legge ossia, l\u2019obbligo da parte dell\u2019Amministratore, a norma dell\u2019art. 1129 comma 9 c.c. e dell\u2019art. 63 disp. att. c.c., di agire contro il moroso entro sei mesi dalla chiusura dell\u2019esercizio nel quale il credito esigibile \u00e8 compreso, lo Studio \u00e8 in grado di agire in via preliminare bonariamente e di redigere piani di rientro personalizzati secondo le esigenze dei clienti, i quali, dovranno comunque transitare dall\u2019approvazione assembleare.<\/p><p>Abbiamo ideato e sviluppato una nuova tipologia di gestione del cliente, digitalizzando completamente l\u2019archivio condominiale il che, ci consente di poter operare anche fuori ufficio, evitando quindi ai cond\u00f2mini di recarsi presso lo Studio. L\u2019Amministratore, in accordo con l\u2019Assemblea e il Consiglio condominiale, fornisce ciclicamente una data nella quale \u00e8 presente presso il Condominio in orari da definire, per poter rispondere personalmente ad ogni interrogativo e, nei periodi di scadenza delle rate condominiali, per poter consentire a coloro che desiderino saldare tramite assegno bancario, ove non fossero gi\u00e0 presenti metodi di pagamento quali MAV, bollettini, etc. (in alcun modo \u00e8 consentito il saldo rate in contanti!), il pagamento ed il ritiro fisico della ricevuta. Questa soluzione ci permette un servizio \u201ca domicilio\u201d, creando cos\u00ec minori spostamenti e disagi al cond\u00f2mino e ci permette di operare in qualsiasi situazione sempre e comunque, anche in conseguenza delle restrizioni dovute alla pandemia, purtroppo ancora in corso.<\/p><p>Lo Studio, ha attivo un numero WhatsApp Business per le emergenze negli orari di chiusura (messaggistica diretta H24) e sempre reperibile telefonicamente dalle 09.15 alle 12.45; inoltre, utilizzando tutte le ultime innovazioni e piattaforme telematiche quali Zoom, Skype, Microsoft Teams, posta elettronica, etc., siamo in grado di gestire tutte le esigenze senza necessit\u00e0 di spostamenti, permettendo anche a coloro che lavorano, di contattare l\u2019Amministratore in orari generalmente poco accessibili.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-d124138 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default row-top\" data-id=\"d124138\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-a1e874a column-style-top\" data-id=\"a1e874a\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3647da8 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3647da8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Focus:<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c38da2a elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"c38da2a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<link rel=\"stylesheet\" href=\"https:\/\/www.studiopierelli.it\/wp-content\/plugins\/elementor\/assets\/css\/widget-icon-list.min.css\">\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\" flaticon-check\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Competenze multitrasversali<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\" flaticon-check\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Tempestivit\u00e0 di intervento<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\" flaticon-check\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Professionalit\u00e0 negli interventi<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\" flaticon-check\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Velocit\u00e0 di risposta<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\" flaticon-check\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Efficenza contabile<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\" flaticon-check\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Ottimizzazione delle risorse<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\" flaticon-check\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Tutela legale<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-ec4a083 column-style-top\" data-id=\"ec4a083\" 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  <\/div>\r\n         \r\n      <\/div>\r\n   <\/div>\r\n<\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Amministrazioni condominiali La professione viene esercitata ai sensi della L. 14 gennaio 2013, n. 4 art. 1 comma 2; nel corso della carriera il Dott. 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