{"id":623,"date":"2021-04-07T07:39:22","date_gmt":"2021-04-07T05:39:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gavias-theme.com\/wp\/kitecx\/?post_type=service&#038;p=623"},"modified":"2022-11-22T11:29:55","modified_gmt":"2022-11-22T10:29:55","slug":"architectures","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.studiopierelli.it\/?page_id=623","title":{"rendered":"GESTIONE LOCAZIONI"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"623\" class=\"elementor elementor-623\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-ab0466b elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default row-top\" data-id=\"ab0466b\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-696dbba order-xl-2 order-lg-2 order-md-2 order-1 column-style-top\" data-id=\"696dbba\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7910cac elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"7910cac\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.0 - 08-08-2022 *\/\n.elementor-widget-image{text-align:center}.elementor-widget-image a{display:inline-block}.elementor-widget-image a img[src$=\".svg\"]{width:48px}.elementor-widget-image img{vertical-align:middle;display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"900\" height=\"301\" src=\"https:\/\/www.studiopierelli.it\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/locazioni-1024x342.png\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.studiopierelli.it\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/locazioni-1024x342.png 1024w, https:\/\/www.studiopierelli.it\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/locazioni-768x256.png 768w, https:\/\/www.studiopierelli.it\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/locazioni-600x200.png 600w, https:\/\/www.studiopierelli.it\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/locazioni.png 1100w\" sizes=\"auto, (max-width: 900px) 100vw, 900px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bb7cd54 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"bb7cd54\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.0 - 08-08-2022 *\/\n.elementor-heading-title{padding:0;margin:0;line-height:1}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title[class*=elementor-size-]>a{color:inherit;font-size:inherit;line-height:inherit}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-small{font-size:15px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-medium{font-size:19px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-large{font-size:29px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xl{font-size:39px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xxl{font-size:59px}<\/style><h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Gestioni locazioni<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b464bc2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b464bc2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.0 - 08-08-2022 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p>Ci occupiamo da svariati anni di gestire locazioni classiche e, in seguito al recente sviluppo del mercato, affitti brevi. Chi detiene un immobile, magari ereditato di recente, oppure coloro che acquistano con volont\u00e0 di generare reddito, possono rivolgersi a noi per immetterlo sul mercato e gestirne la locazione. I servizi che offriamo, si riassumono in:\u00a0<\/p><p>-pubblicit\u00e0 e locazione dell\u2019immobile;\u00a0<\/p><p>-pubblicit\u00e0, locazione e gestione dell\u2019immobile.<\/p><p>La differenza sostanziale tra le due tipologie di servizio offerto, risiede nel gestire direttamente noi il corso della locazione, sia per tutto ci\u00f2 che riguarda gli affitti brevi, sia per ci\u00f2 che riguarda le locazioni classiche di \u201clungo periodo\u201d.<\/p><p>Nel primo caso, lo Studio si occupa di pubblicizzare, far visionare l\u2019immobile e reperire tutta la documentazione da noi richiesta al cliente interessato (se privato, redditi e garanzie; se societ\u00e0 o libero professionista, bilanci, garanzie, etc.), da girare poi al proprietario il quale, sar\u00e0 sempre il decisore finale. Superata questa fase, a seguito di benestare della propriet\u00e0 a riguardo del cliente scelto tra quelli proposti, stiliamo il contratto e ci occupiamo della stipula, registrazione presso l\u2019Agenzia delle entrate e consegna immobile comprensiva di check \u2013 in documentale.<\/p><p>Nel secondo caso, in aggiunta a quanto sopra, ci occupiamo anche di gestire l\u2019intero corso della locazione, sgravando cos\u00ec la propriet\u00e0 dell\u2019onere di doversi sempre occupare della trasmissione di scadenza delle rate e conseguente pagamento, della gestione delle eventuali problematiche interne all\u2019immobile, delle piccole manutenzioni, delle richieste degli inquilini, etc. . Ogni spesa che dovesse essere richiesta alla propriet\u00e0, dovr\u00e0 sempre e comunque ricevere il suo benestare, non arrogandoci noi alcuna iniziativa in tal senso, salvo diversi accordi.<\/p><p>In Italia e soprattutto nelle aree della citt\u00e0 metropolitana di Milano e laghi dell\u2019alto Lario, la richiesta di immobili in locazione \u00e8 in costante crescita. Molte zone del capoluogo lombardo sono state riqualificate o sono in via di riqualificazione, diventando oggi nuovi centri cittadini sempre pi\u00f9 richiesti; zone come Porta Nuova, Isola, Bovisa, Dergano, Greco, Bicocca, NoLo, Tortona, etc., hanno subito profonde trasformazioni che hanno generato una crescita nelle richieste di mercato, sia per le compravendite sia soprattutto per le locazioni; ci\u00f2, ha generato una grossa offerta da parte dei proprietari che spesso per\u00f2, non sono in grado o hanno poco tempo per gestire l\u2019immobile, incappando cos\u00ec in grossi rischi, molto pi\u00f9 frequenti e gravi negli affitti, rispetto alle compravendite.<\/p><p>Rivolgendosi ad un professionista si possono evitare tutte quelle incombenze per le quali non si \u00e8 particolarmente avvezzi o spesso non si ha tempo. A fronte di un esborso provvigionale spesso irrisorio rispetto al guadagno, si ha la sicurezza di aver affidato il bene ad un esperto, che se ne prender\u00e0 cura nel modo pi\u00f9 professionale e trasparente possibile.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-faa02db elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default row-top\" data-id=\"faa02db\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-50f2ae3 column-style-top\" data-id=\"50f2ae3\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3e290c7 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3e290c7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Focus:<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8b88fbe elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"8b88fbe\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<link rel=\"stylesheet\" href=\"https:\/\/www.studiopierelli.it\/wp-content\/plugins\/elementor\/assets\/css\/widget-icon-list.min.css\">\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\" flaticon-check\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Valutazioni della redditivit\u00e0<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\" flaticon-check\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Studi di mercato per la miglior resa dell'immobile<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\" flaticon-check\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Accurata selezione degli inquilini<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\" flaticon-check\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Gestione puntuale e trasparente<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\" flaticon-check\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Aggiornamenti costanti alla propriet\u00e0<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\" flaticon-check\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Pubblicit\u00e0 professionale dell'immobile<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\" flaticon-check\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Gestione diretta delle incombenze locative<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-25881b1 column-style-top\" data-id=\"25881b1\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cbcad0f elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"cbcad0f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"640\" height=\"640\" src=\"https:\/\/www.studiopierelli.it\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/monumentale.jpg\" class=\"attachment-full size-full\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.studiopierelli.it\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/monumentale.jpg 640w, https:\/\/www.studiopierelli.it\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/monumentale-600x600.jpg 600w, https:\/\/www.studiopierelli.it\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/monumentale-180x180.jpg 180w, https:\/\/www.studiopierelli.it\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/monumentale-300x300.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b68ee6d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b68ee6d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Cimitero Monumentale di Milano<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-6f7c4fb elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default row-top\" data-id=\"6f7c4fb\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-02182a3 column-style-top\" data-id=\"02182a3\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2440372 elementor-widget elementor-widget-gva-heading-block\" 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